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羊城晚報(bào)訊 記者沈婷婷報(bào)道：《深圳市既有住宅加裝電梯的實(shí)施意見》(下稱“意見”)正式公布，對老舊宅加裝電梯行為作出了規(guī)范，有效期三年。
根據(jù)“意見”，在滿足結(jié)構(gòu)、消防等安全要求和城市景觀的前提下，既有住宅可以申請加裝電梯。不過，已納入市政府批準(zhǔn)的全市城市更新單元計(jì)劃和近期土地整 備計(jì)劃的住宅不得申請加裝電梯。在具體申請條件上，如要申請加裝電梯，前提是獲得本棟(梯)房屋專有部分占本棟(梯)總建筑面積三分之二以上的業(yè)主、且占 本棟(梯)業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；加裝電梯可能影響相鄰住宅采光、通風(fēng)等使用功能的，需經(jīng)申請人與相關(guān)權(quán)益人協(xié)商，達(dá)成一致意見。
“意見”中規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)加裝電梯的相關(guān)費(fèi)用，主要籌資方式包括：按照誰受益誰出資，以及按照樓層受益大小的原則等因素協(xié)商分?jǐn)偙壤?，由相關(guān)業(yè)主 共同出資；按規(guī)定申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的物業(yè)專項(xiàng)維修基金；按規(guī)定申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的業(yè)主住房公積金。
本著利責(zé)相應(yīng)、友好協(xié)商的原則，業(yè)主可以參照樓層不同、權(quán)重不同的方式自行協(xié)商出資比例，樓層越高，則出資比例相對越高。例如，第8層權(quán)重可設(shè)為6，第7 層為5等等。視加裝電梯工程的不同情形，第2層可以少出或者不出，地面層可獲適當(dāng)補(bǔ)償，但補(bǔ)償金額不宜超過總工程費(fèi)用除以本棟(梯)總戶數(shù)的數(shù)值。
