住宅電梯安全如何保障

電梯故障，是指使用過(guò)程中電梯因某種原因“喪失規(guī)定功能”，但這些故障是可修復(fù)的。如經(jīng)常壞、噪音大、被關(guān)在電梯里( 2小時(shí)以?xún)?nèi))、人在里面就往下掉(墜梯)、電梯不關(guān)門(mén)、電梯不開(kāi)門(mén)等異?，F(xiàn)象，導(dǎo)致電梯不能正常工作或嚴(yán)重影響乘坐舒適感。

　　電梯事故，是指電梯在使用過(guò)程中，因設(shè)備原因發(fā)生致人死亡或電梯轎廂滯留人員2小時(shí)以上的，屬于特種設(shè)備事故。特種設(shè)備事故的調(diào)查處理由質(zhì)監(jiān)部門(mén)負(fù)責(zé)。

　　電梯安全隱患，是指未辦理使用登記證書(shū)；未在檢驗(yàn)合格有效期內(nèi)運(yùn)行；未設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(zhuān)職、兼職安全管理人員；安全附件、安全保護(hù)裝置未進(jìn)行定期校驗(yàn)、檢修；未按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。

規(guī)范使用才保安全

對(duì)于住宅小區(qū)電梯的產(chǎn)權(quán)歸屬、管理責(zé)任，不少小區(qū)業(yè)主有錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，認(rèn)為電梯是物業(yè)或開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，對(duì)物業(yè)關(guān)于電梯使用方面的規(guī)定置之不理，有的人甚至把對(duì)物業(yè)的不滿(mǎn)拿電梯發(fā)泄，人為造成電梯故障。

　　實(shí)際上，住宅小區(qū)使用的電梯產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共有，物業(yè)是通過(guò)合同形式受委托負(fù)責(zé)日常管理，承擔(dān)電梯使用管理責(zé)任，同時(shí)將電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作委托具有電梯安裝修理資質(zhì)的單位承擔(dān)。如果認(rèn)真按照規(guī)范要求使用，電梯可長(zhǎng)期正常運(yùn)行。

　　然而在現(xiàn)實(shí)生活中，一些業(yè)主為了自己方便，對(duì)物業(yè)公司的電梯管理置之不顧。其中，以摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)違規(guī)進(jìn)入電梯最為普遍，這些車(chē)輛極易與電梯轎門(mén)、轎廂發(fā)生磕碰、摩擦，導(dǎo)致轎門(mén)等部件變形損壞，影響電梯正常開(kāi)關(guān)門(mén)；車(chē)胎上的泥土、沙粒也會(huì)使電梯門(mén)滑道被堵，導(dǎo)致電梯門(mén)無(wú)法正常關(guān)閉。