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羊城晚報訊 記者沈婷婷報道：《深圳市既有住宅加裝電梯的實施意見》(下稱“意見”)正式公布，對老舊宅加裝電梯行為作出了規(guī)范，有效期三年。
根據(jù)“意見”，在滿足結構、消防等安全要求和城市景觀的前提下，既有住宅可以申請加裝電梯。不過，已納入市政府批準的全市城市更新單元計劃和近期土地整 備計劃的住宅不得申請加裝電梯。在具體申請條件上，如要申請加裝電梯，前提是獲得本棟(梯)房屋專有部分占本棟(梯)總建筑面積三分之二以上的業(yè)主、且占 本棟(梯)業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；加裝電梯可能影響相鄰住宅采光、通風等使用功能的，需經(jīng)申請人與相關權益人協(xié)商，達成一致意見。
“意見”中規(guī)定，業(yè)主應當承擔加裝電梯的相關費用，主要籌資方式包括：按照誰受益誰出資，以及按照樓層受益大小的原則等因素協(xié)商分攤比例后，由相關業(yè)主 共同出資；按規(guī)定申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的物業(yè)專項維修基金；按規(guī)定申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的業(yè)主住房公積金。
本著利責相應、友好協(xié)商的原則，業(yè)主可以參照樓層不同、權重不同的方式自行協(xié)商出資比例，樓層越高，則出資比例相對越高。例如，第8層權重可設為6，第7 層為5等等。視加裝電梯工程的不同情形，第2層可以少出或者不出，地面層可獲適當補償，但補償金額不宜超過總工程費用除以本棟(梯)總戶數(shù)的數(shù)值。
